第50章 新股
第50章新股
华美置业公司的股票在12月初,已经涨至1.2元每股,市值只有1.2亿,比实际资产值多了近一倍,这让何家豪很满意。
不过这也是意料之中的事,毕竟华美置业摆脱欠债严重的情况没多久,比之前还上涨了不少。
就在这个时候,何家豪召开了董事大会,商量刺激股票上涨的事情。
此时,一众董事还沉醉于公司由经营惨淡到如今的经营良好的高兴之中,完全不考虑如何让公司继续变好。
何家豪扫视了一圈董事们,缓缓开口道“诸位都知道,如今的公司的市值1.2亿,远远被低估了,如果要发展公司,必须发布利好的消息,大家有什么建议都说说吧。”
大家纷纷低下头,思量有什么建议可以提出。
“我认为,可以等地产回暖,公司的股票自然会大涨。”李展华沉脸说道。
何家豪嗤笑一声,道“那么李董事,你告诉我地产回暖的确切时间,或者一个小的时间范围也行。”
“何董事长,我又不是神仙,怎么可能知道确切的时间。”李展华怼回来,脸上也有些得意,“难道何董事长能预测回暖的时间?”
“谁还有建议?”何家豪选择无视之,他已经控股68%,和你商量不过是给你尊重而已,还蹬鼻子上脸了。
李展华怒不可遏,却拿何家豪毫无办法,只能自己生闷气。
其他的董事都是面面相觑,一条建议都提不出来。
“我倒是有个建议,我旗下的宏利发展公司有鲗鱼涌、西湾河两幅优质地皮,打算定向发行新股1000万股,作价800万去换取这两幅地皮。有了地皮,我们可以立马开工建楼盘,股价肯定会应声上涨。”
说完,就有助理将两幅地皮的资料发给各位董事。
有董事询问道“这两幅地皮拿下来了,那么公司的开发资金从哪里来?”
“有两个选择,第一个是和宏利发展公司合作开发,第二个是银行贷款,大家放心,明年的地产行情会更好,这是我们的机遇,不可错过。”
在李展华的怂恿下,很多股东都希望采取银行贷款的方式,很明显他们不太希望被宏利发展公司完全牵着鼻子走。
何家豪冷笑着,一票否决了他们的意见,自己想尽方法发展华美置业,并不是为了这些股东,现在宏利让出利益,自然也要收回一些利益,想在控股股东面前耍这个,这是妄想。
对此,一众董事面面相觑,何家豪对他们尊重,让他们忘记了本身的事实,何家豪控制着这间公司。
回到了办公室,何家豪双手打叉放在桌面山,对面坐着的是董事高赐,董事陈勇,前者负责公司的物业出租、管理、收购,后者负责地皮收购、开发以及广告投放,也是最先投靠何家豪的董事。
“老板,需不需要清理一下董事会?”平头的高赐面无表情的询问道。
陈勇自知不能落后,也赞同道“有些董事乱说话,已经影响董事会的稳定,我觉得应该清理一下了。”
对于两人的表忠心,何家豪笑道“不用了,他们掀不起风浪,不过他们不能插手公司的事务,这是肯定的。好了,我们谈谈物业和地皮收购开发的事情吧。高赐,伱先来。”
“好的,老板。铜锣湾的安庆大厦已经完成95%以上的出租率,每月租金收入大概有110万,中环写字间全部出租,租金13万每月.一共每月租金137万左右。”高赐将所有物业说了一遍,脸上都是笑容。
接着,何家豪示意陈勇开始。
“老板,我们现在手头上只有牛头角地皮,现在已经开发一座楼面积有1.7万平方尺的工业大厦,预计建造12层,明年四月份竣工,六月份交给高董事负责出租。我也已经找到不少地段不错的住宅、工业地皮,只要资金到位,立刻可以收购。”陈勇汇报道。
“高董,你和霍董商量,预留出公司运转的资金,其他的资金都由陈董来支配。陈董,资金都要用来收购地皮,如果拿不下,可以联合宏利,一起合作拿下,然后迅速开发。”何家豪沉吟一下,说道“地产回暖已经确认,我们必须尽量抢占时间,尽快回笼资金。”
“是!”两人齐刷刷的回应。
待两人走后,何家豪又在回想前世关于香江工业发展的情况。
他记得,78年年底北边的放开政策决定下来,有不少的工厂率先到深海市建厂,不过香江的工业大厦依旧租金上涨,直到82年中英谈判,工业大厦才一落千丈,两年后即84年才开始恢复,到了80年代末,香江的工业大厦才成为货物储备仓库。
如此,何家豪便初步打算在81底年股灾之前将工业大厦全部出售。
华美置业的发展很缓慢,主要是资金严重不足,又没有太多的资金来源,只能靠宏利输血,加快发展速度。至于集资供股,那是行情很好的时候才能集资成功,不过按照十股供一股的策略,那才1000多万,作用并不是很大。
“还是先利用宏利储备土地,再输送给华美置业吧。”
何家豪感觉到有心无力,华美置业的壮大只能一步步来,似乎半点都急不来。
按照他的计划,华美置业公司是收租的旗舰公司,宏利发展将会成为不上市的集团,控制旗下所有的上市公司。
现在是78年1月份上旬,距离三月份还有些时间,等到4、5月份,何家豪将回笼大批资金,分出几千万来发展宏利,没有任何问题。
几个小时之后,何家豪来到半岛酒店,是约好了霍镇庭、朱灵灵。
因为《赌神》的票房不错,他们两人过来答谢。
“霍生,朱小姐,不好意思,来晚了。”何家豪看见坐在一起的两人,笑着打招呼。
“没有,是我们早到了。”霍镇庭客气说道。
“你好,何生!”朱灵灵打量着何家豪这个同龄人,他怎么这么厉害,二十岁就能白手起家。
“朱小姐好,朱小姐不愧是最上镜的港姐,真人可不比照片差。”何家豪恭维一句,怎么说这女人也是霍镇庭的挚爱。
“何生过奖了。”朱灵灵还是有些腼腆,显然不习惯这种场面。
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华美置业公司的股票在12月初,已经涨至1.2元每股,市值只有1.2亿,比实际资产值多了近一倍,这让何家豪很满意。
不过这也是意料之中的事,毕竟华美置业摆脱欠债严重的情况没多久,比之前还上涨了不少。
就在这个时候,何家豪召开了董事大会,商量刺激股票上涨的事情。
此时,一众董事还沉醉于公司由经营惨淡到如今的经营良好的高兴之中,完全不考虑如何让公司继续变好。
何家豪扫视了一圈董事们,缓缓开口道“诸位都知道,如今的公司的市值1.2亿,远远被低估了,如果要发展公司,必须发布利好的消息,大家有什么建议都说说吧。”
大家纷纷低下头,思量有什么建议可以提出。
“我认为,可以等地产回暖,公司的股票自然会大涨。”李展华沉脸说道。
何家豪嗤笑一声,道“那么李董事,你告诉我地产回暖的确切时间,或者一个小的时间范围也行。”
“何董事长,我又不是神仙,怎么可能知道确切的时间。”李展华怼回来,脸上也有些得意,“难道何董事长能预测回暖的时间?”
“谁还有建议?”何家豪选择无视之,他已经控股68%,和你商量不过是给你尊重而已,还蹬鼻子上脸了。
李展华怒不可遏,却拿何家豪毫无办法,只能自己生闷气。
其他的董事都是面面相觑,一条建议都提不出来。
“我倒是有个建议,我旗下的宏利发展公司有鲗鱼涌、西湾河两幅优质地皮,打算定向发行新股1000万股,作价800万去换取这两幅地皮。有了地皮,我们可以立马开工建楼盘,股价肯定会应声上涨。”
说完,就有助理将两幅地皮的资料发给各位董事。
有董事询问道“这两幅地皮拿下来了,那么公司的开发资金从哪里来?”
“有两个选择,第一个是和宏利发展公司合作开发,第二个是银行贷款,大家放心,明年的地产行情会更好,这是我们的机遇,不可错过。”
在李展华的怂恿下,很多股东都希望采取银行贷款的方式,很明显他们不太希望被宏利发展公司完全牵着鼻子走。
何家豪冷笑着,一票否决了他们的意见,自己想尽方法发展华美置业,并不是为了这些股东,现在宏利让出利益,自然也要收回一些利益,想在控股股东面前耍这个,这是妄想。
对此,一众董事面面相觑,何家豪对他们尊重,让他们忘记了本身的事实,何家豪控制着这间公司。
回到了办公室,何家豪双手打叉放在桌面山,对面坐着的是董事高赐,董事陈勇,前者负责公司的物业出租、管理、收购,后者负责地皮收购、开发以及广告投放,也是最先投靠何家豪的董事。
“老板,需不需要清理一下董事会?”平头的高赐面无表情的询问道。
陈勇自知不能落后,也赞同道“有些董事乱说话,已经影响董事会的稳定,我觉得应该清理一下了。”
对于两人的表忠心,何家豪笑道“不用了,他们掀不起风浪,不过他们不能插手公司的事务,这是肯定的。好了,我们谈谈物业和地皮收购开发的事情吧。高赐,伱先来。”
“好的,老板。铜锣湾的安庆大厦已经完成95%以上的出租率,每月租金收入大概有110万,中环写字间全部出租,租金13万每月.一共每月租金137万左右。”高赐将所有物业说了一遍,脸上都是笑容。
接着,何家豪示意陈勇开始。
“老板,我们现在手头上只有牛头角地皮,现在已经开发一座楼面积有1.7万平方尺的工业大厦,预计建造12层,明年四月份竣工,六月份交给高董事负责出租。我也已经找到不少地段不错的住宅、工业地皮,只要资金到位,立刻可以收购。”陈勇汇报道。
“高董,你和霍董商量,预留出公司运转的资金,其他的资金都由陈董来支配。陈董,资金都要用来收购地皮,如果拿不下,可以联合宏利,一起合作拿下,然后迅速开发。”何家豪沉吟一下,说道“地产回暖已经确认,我们必须尽量抢占时间,尽快回笼资金。”
“是!”两人齐刷刷的回应。
待两人走后,何家豪又在回想前世关于香江工业发展的情况。
他记得,78年年底北边的放开政策决定下来,有不少的工厂率先到深海市建厂,不过香江的工业大厦依旧租金上涨,直到82年中英谈判,工业大厦才一落千丈,两年后即84年才开始恢复,到了80年代末,香江的工业大厦才成为货物储备仓库。
如此,何家豪便初步打算在81底年股灾之前将工业大厦全部出售。
华美置业的发展很缓慢,主要是资金严重不足,又没有太多的资金来源,只能靠宏利输血,加快发展速度。至于集资供股,那是行情很好的时候才能集资成功,不过按照十股供一股的策略,那才1000多万,作用并不是很大。
“还是先利用宏利储备土地,再输送给华美置业吧。”
何家豪感觉到有心无力,华美置业的壮大只能一步步来,似乎半点都急不来。
按照他的计划,华美置业公司是收租的旗舰公司,宏利发展将会成为不上市的集团,控制旗下所有的上市公司。
现在是78年1月份上旬,距离三月份还有些时间,等到4、5月份,何家豪将回笼大批资金,分出几千万来发展宏利,没有任何问题。
几个小时之后,何家豪来到半岛酒店,是约好了霍镇庭、朱灵灵。
因为《赌神》的票房不错,他们两人过来答谢。
“霍生,朱小姐,不好意思,来晚了。”何家豪看见坐在一起的两人,笑着打招呼。
“没有,是我们早到了。”霍镇庭客气说道。
“你好,何生!”朱灵灵打量着何家豪这个同龄人,他怎么这么厉害,二十岁就能白手起家。
“朱小姐好,朱小姐不愧是最上镜的港姐,真人可不比照片差。”何家豪恭维一句,怎么说这女人也是霍镇庭的挚爱。
“何生过奖了。”朱灵灵还是有些腼腆,显然不习惯这种场面。
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